AEPD - Sanciones a Comunidades de Propietarios.

Resumen de actuaciones de la AEPD del ejercicio 2020   

RELEVANCIA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS 

SANCIONES  

Con motivo de la publicación de la memoria del ejercicio y de las recientes sanciones a dos comunidades de propietarios por importes de 15.000 € y 10.000 € procedemos a trasladar un resumen de los datos más importantes que afectan a nuestro sector y a nuestra gestión.

Entre las áreas de actividad que mayor número de procedimientos sancionadores ha finalizado la Agencia Española de Protección de Datos durante 2020, se encuentran las comunidades de propietarios, situadas en la 7ª posición del ranking, habiéndose incrementado los procedimientos sancionadores en el ejercicio 2020 en un 250% frente a los del ejercicio anterior.

Como dato curioso pero preocupante, destacar que pese a que se recibieron un 8,84% menos reclamaciones en 2020 que en 2019, el importe total de las sanciones económicas en 2020 asciende a 8.018.800 euros produciéndose un incremento del 49% respecto al año 2019.

No habiendo una cuestión prevalente en cuanto a las materias o asuntos objeto de queja, las quejas promovidas ante la AEPD hacen referencia a temas tan diversos como la inclusión en ficheros de morosos, la videovigilancia en el ámbito de las comunidades de vecinos, el ejercicio de los derechos de acceso (a la historia clínica) y de cancelación, o la recogida y tratamiento de la información de los datos de localización de terminales telefónicas móviles (geolocalización) o de tráfico de las comunicaciones. Destacar que en un porcentaje del 44% las denuncias realizadas por los afectados a comunidades de propietarios, se han tramitado a su vez, contra la administración de fincas que las gestionaban.

A continuación, resumimos brevemente facilitando el hipervínculo directo, las resoluciones de la AEPD que han sancionado recientemente a dos comunidades de propietarios, no sin advertir el cambio de tendencia de la Autoridad de Control, que hasta hace pocos meses venía apercibiendo o clasificando como leves o muy leves, conductas de idéntica naturaleza.

Una de las sanciones (PS/00378/2019), fue dirigida contra una comunidad por la exposición pública del acta en los ascensores del edificio, en la que se identifica nombre, apellidos, pisos y puerta a los asistentes y representados, figurando también datos de algunos vecinos afectados por una denuncia que iba a iniciar la Comunidad, por motivo de obras irregulares.

En otro de los procedimientos (PS/00034/2020), habían sido publicados en el tablón de anuncios de la comunidad datos personales de una propietaria asociados a la deuda contraída con la comunidad por impago de cuotas, resolviendo la AEPD la imposición de una multa de 10.000 euros.

Desde Kdos aprovechamos para recordar el buen uso que se debe realizar del tablón de anuncios para minimizar los riesgos de vulnerar el contenido del RGPD y resto de normativa complementaria, ya que aquellos anuncios o publicaciones que incluyan datos identificativos de personas o propiedades, deberán publicarse solo cuando la LPH lo habilite, en los términos previstos en ella y con la máxima prudencia puesto que, toda aquella situación que exceda de las habilitaciones concretas y específicas, atendiendo también a plazos, atentará contra el derecho a la privacidad de los afectados.

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